关于印发《桐庐县企业人才公寓管理办法(试行)》的通知

 

关于印发《桐庐县企业人才公寓管理办法(试行)》的通知 

(桐才办〔20142号)

 

各乡镇党委、人民政府,街道党工委、办事处,县级机关、企事业各单位:

   现将《桐庐县企业人才公寓管理办法(试行)》印发给你们,请遵照执行。

中共桐庐县委人才工作领导小组办公室   桐庐县人力资源和社会保障局

           桐庐县住房和城乡建设局

2014119

主题词:企业  人才公寓  管理办法

  送:市委人才办,县委办、县人大办、县政府办、县政协

        办,县委人才工作领导小组各成员    (共印80份)

 

 


   桐庐县企业人才公寓管理办法(试行)

第一条  为优化我县企业人才创业创新环境,根据桐庐县创业创新型高层次人才安居工程实施办法》(县委办2011123)等文件精神,结合工作实际,特制定本办法。

第二条  本办法所称的企业人才公寓(以下简称人才公寓)是指面向全县企业引进人才的过渡性租赁用房。

第三条  人才公寓管理按照统筹管理、严格标准、只租不售和公开公平公正原则,有序组织租赁工作。

第四条  县人才办负责人才公寓统筹协调和政策拟定;县人社局负责入住对象的资格条件认定、申请受理等工作;县住建局负责公寓配租、日常管理等工作。

第五条  申请入住的企业人才须同时符合以下条件:

1.2011810日后来我县企业工作,已签订1年以上劳动合同(在桐创业人员以办理工商注册时间为准),并已由企业缴纳社保,人事档案已转入我县管理;

2.具有全日制硕士研究生及以上学历或具有副高及以上职称;企业引进岗位急需的高级技师;获得市级以上科技进步类奖项(需排名前三)或市级技能大赛三等奖及以上的技能型人才也可申请;

3.本人及配偶、子女在县内无住房;单身人才直系亲属在县内已有住房,但建筑面积小于48平方米(含);

4.申请人及家庭成员申请前5年内在我县无转让住房情况。

为服务于富春江科技城、迎春商务区两大主平台招才引智工作,从人才公寓中划出若干专项名额用于两大主平台所属企业人才,在符合申请条件基础上,由富春江科技城管理委员会、迎春商务区管理委员会另行制定申请入住标准,并报县人才办备案。

第六条  符合入住条件的各类人才,同时具备下列条件的,可优先参与配租:

1.夫妻双方均在本县企业工作且为企业发展作出突出贡献的;

2.享受地市级以上政府特殊津贴或获得县级以上政府授予的优秀人才、杰出人才等荣誉。

第七条 申请和办理程序。

1.申请和受理。申请人需填写《桐庐县企业人才公寓申请表》,同时提交本人及家庭主要成员身份证明(公安部门核发的户口簿和身份证)、婚姻状况证明、居住情况证明、学历学位证书或职称证书、劳动(聘用)合同及社会保险费缴纳清单、人事代理证明等相关材料,经用人单位同意后报所在乡镇街道或主管部门初审,初审同意送县人社局。

2.审核和公示。县人社局对申报材料进行复审,符合条件的申请人情况通过县级媒体进行公示,公示期7天。

3.配租。经公示无异议的申请人,由县住建局根据房源和需求情况,通过摇号等程序确定配租轮候顺序,对配租对象核发准租证。单身人才配租形式一般为合租,已婚的可申请独租一套(小户型)。

4.签订合同。申请人凭准租证与县住建局签订租赁合同,同时缴纳相应的租赁保证金。

第八条  承租人应当自觉履行合同约定的内容,按时缴纳租金、水电费等相关费用。用人单位应当协助县住建局做好管理工作,及时反馈人员变动情况。

第九条  退出管理。

(一)租赁期限内,承租人的就业情况、房产情况发生变化(已购买住房的,自房屋交付之日起给予三个月装修期,期满应主动申请退房),主管部门按照合同约定收回人才公寓;

(二)租赁期限内,承租人有下列情形之一的,主管部门有权取消其租赁资格,按照合同约定收回人才公寓,并取消其今后申请人才公寓资格:

1.采取隐瞒事实、提供虚假资料、伪造证明材料等手段骗取人才公寓居住资格的;

2.改变人才公寓使用性质或将人才公寓转租、出借等,或者用于违法活动的;

3.承租人累计6个月以上未缴纳租金、水电费等相关费用的;

4.办理入住手续后,承租人无正当理由,累计6个月以上未实际居住的;

5.擅自装修或者改变房屋结构,影响房屋使用安全的;

6.强占人才公寓的;

7.违反房屋使用规定的其他行为;

8.政府管理部门认为应撤销居住资格的。

第十条  承租人应妥善保护、合理使用房屋及其设备,若因使用不当或人为原因造成房屋及其设备损坏,承租人应负责修复并承担相关费用;承租人拒不履行修缮义务的,物业服务企业可组织修缮,费用向承租人追缴。

第十一条  申请人按以下程序退出人才公寓:

1.申报。申请者向县住建局提出书面申请;并签订《人才公寓退租协议》,终止租赁关系;

2.退房。申请者应在协议规定时间内腾退人才公寓,缴清水、电、煤气、电视、电话及其他应由承租人承担的费用,退还钥匙;

3.结算。退房后10个工作日内,由县住建局对房屋进行验收、结算租金,租金结算至退出人才公寓的上月月底,在扣除应由承租人承担但未缴纳的费用后,余款一次性退还给承租人;

4.承租人若要转移人事档案,需县住建局出具退租证明。

第十二条  未按规定腾退的,自县住建局作出取消租赁资格决定之日起,按市场租金向承租人收缴,直至腾退为止。

第十三条  人才公寓的租赁合同一年一签,承租累计居住期限原则上不超过三年。承租人经年审合格可以续租,年审不合格或在规定时间内不办理年审的,都按年审不合格并做退租处理。

第十四条  人才公寓建设、管理等工作中出现的违纪违规行为,由县监察部门依法追究责任人员的责任。涉嫌犯罪的,移送司法机关处理。

第十五条  本办法和生活津贴等政策不重复享受。

第十六条  本办法由县人才办、县人社局、县住建局在职责范围内负责解释。

第十七条  本办法自发布之日起试行。